- Napísal: Jana Olšová
Klienti sa na nás obracajú aj s požiadavkou na kontrolu kupovanej nehnuteľnosti. Nezriedka sa na nás obrátia i takí, ktorí pôsobia v stavebníctve. Ponúkame „iný uhol pohľadu“. Využívame skúsenosti znaleckej praxe, diagnostiky, skúšobníctva a vyhľadávania chýba a defektov.
Bohužiaľ, v prevažnej väčšine developerských projektov (dovoľujeme si odhadnúť 80 %) sa vyskytujú či už projekčné alebo realizačné nedostatky alebo dokonca zásadné chyby. Ak chcete predísť nepríjemnostiam, pred kúpou nehnuteľnosti si zabezpečte posúdenie kvality diela alebo akýsi odhad rizík danej nehnuteľnosti aj s kvantifikáciou nákladov na odstránenie nedostatkov. V prípade novostavieb kupovaných ešte pred dokončením máte síce nevýhodu úhrady časti kúpnej ceny, no ak chyby identifikujete včas, môžete na ne upozorniť stavebný úrad. Ak raz stavebný úrad vydá kolaudačné rozhodnutie a to nadobudne právoplatnosť, posvätí ním aj všetky rozpory stavby s technickými normami.
Preto odporúčame aj pravidelné obhliadky bytu vo výstavbe. Nezabúdajte ani na spoločné priestory a konštrukcie, ktorých spolumajiteľom sa stávate tiež.
My sme sa poučili na vlastných chybách. Poučte sa na našich a cudzích!
